Expertise dans le cadre
d'une succession / donation

🔹 Pourquoi faire appel à un expert immobilier lors d'une succession ou d'une donation ?

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Dans le cadre d’une succession ou d’une donation, il est essentiel de connaître la valeur réelle des biens immobiliers concernés.
L’expertise permet d’assurer une juste répartition entre héritiers ou donataires, en évitant les conflits liés à des estimations subjectives.
Elle apporte une base claire et objective pour calculer les droits de succession ou de donation.
Le rapport d’expertise peut également être utilisé par les notaires ou les services fiscaux.
C’est une démarche sécurisante, tant sur le plan humain que juridique.

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🔹 Une évaluation complète et rigoureuse

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L’expert se rend sur place pour analyser le bien dans son environnement, son état, sa configuration et ses annexes.
Il applique les méthodes reconnues d’évaluation, notamment la comparaison avec des ventes récentes de biens similaires.
Chaque élément est pris en compte : surface, emplacement, prestations, vétusté, marché local.
Le tout est résumé dans un rapport clair, illustré, précis et argumenté.
Ce document peut être utilisé à l’amiable ou dans un cadre contentieux.

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🔹 Une démarche utile et apaisante

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Faire appel à un expert permet de prévenir les tensions familiales et d’éviter les désaccords sur la valeur des biens.
C’est aussi un gage de transparence vis-à-vis de l’administration fiscale, pour éviter tout risque de redressement.
L’expertise peut intervenir en amont d’une succession, lors d’un partage, ou pour préparer une donation.
Elle rassure les héritiers, facilite le travail du notaire et permet de prendre les bonnes décisions.
C’est un outil précieux dans un moment souvent chargé d’émotion.